2月24日，中指连络院发布《2026春节假期楼市启动情况》专题论说。论说流露，本年春节工夫，天下楼市举座启动安详，呈现典型的“假期花样”特征。受返乡出游、网签暂停等成分影响，重心城市新址及二手房成交处于季节性低位，但部分中枢城市已提前为节后商场回暖蓄力。

数据流露，春节假期（2月15日—2月23日）工夫，重心21城新建商品住宅共网签成交约10万渊博米，日均成交范畴与客岁春节基本握平。举座来看，商场并未出现彰着波动，守护安详启动态势。

分城市看，上海受节前计策利好及房企握续促销带动，新址成交同比增幅较为彰着；北京中枢区优质名目保握较高热心度，举座弘扬安详；成齐、苏州、宁波等二线城市通过加大促销力度带动改善型名目到访量回升，但商场冷热分化还是存在。南宁、青岛在低基数配景下，同比数据弘扬较为凸起。

房企“春节不打烊” 提前抢跑“小阳春”

从商场弘扬看，多地房企陆续“春节不打烊”策略，通过特价房源、限时扣头、成交礼包等面容积极营销，为节后商场蓄客。

本年春节时候偏后，部分老到刚需客群提前入市，带动假期后半段二手房带看量有所回升。与此同期，线上VR看房、直播带看等面容成为假期营销的迫切补充，保险了商场热度不至于快速降温。

计策层面，《求是》刊文开释出“平安预期、镌汰休养时候”的明信赖号，意味着房地产调控参预更强调预期处置的新阶段。开年以来，中枢城市新址商场启动安详，二手房成交同比已有增长迹象。

2026年被视为房地产止跌回稳的要害节点。跟着“两会时候”阁下，短期计策焦点将围绕“控增量、去库存、优供给”等举措落地情况张开；中长久则需热心《十五五规划节录》对房地产高质地发展的总体定调。

瞻望后市，开云app登录跟着假期成分迟缓消退，中枢城市楼市有望迎来温煦诞生，“小阳春”行情可期。

一线城市弘扬分化但举座隆重

北京：中枢名目保握热度

春节工夫，北京多名目推出“新春置业”活动，包括特价房源、家电礼包、推选奖励等万般化促销面容。天然举座到访量受返乡潮影响有所回落，但中枢区域及居品力较强名目仍保握一定东说念主气。

二手房方面，客岁12月24日新政效应握续开释，商场活跃度较此前有所普及。不外假期工夫带看量受出行影响有所下落，举座保握安详。

上海：信心诞生 3月或迎聚积入市

受1月成交回暖以及保险性租借住房收购试点启动影响，商场信心节前已有所回升。春节工夫暂无新盘聚积认筹或开盘，揣摸3月将迎来一波供应开释。

头部房企借春节节点强化品牌运营，通过社区活动、业主互动等面容普及客户黏性，为后续推盘作念准备。

广州：促销密集 返乡客群活跃

广州春节工夫近50家房企、超140个楼盘参与“春节不打烊”活动，优惠体式万般。交流春节旅搭客流增长，返穗置业客群活跃度普及，举座购房意向高于日常水平。

深圳：深港联动带动需求开释

超30个名目推出大额扣头及补贴优惠。深港跨境交通便利化握续普及，港籍客户参议量彰着增多，前海、港口沿线名目受热心度较高。跟着网签数据滞后开释，节后成交调度或将加快。

二线城市：分化陆续 供应节拍偏严慎

杭州：供应低位 以蓄客为主

节前一周新增供应有限，假期无聚积开盘。各大品牌房企通过节庆活动守护商场热度，重心为节后商场蓄客。

成齐：外围“返乡置业”活跃

假期优惠以限时扣头及返乡置业活动为主，外围区域促销力度较大。中枢区域供应有限，部分名目暂停销售恭候节后节点。揣摸节后签约量将有所回升。

总体来看，本年春节楼市陆续“淡季特征”，但中枢城市基本面趋稳，房企营销行为前置，计策预期改善，为节后商场回暖创造条目。跟着积压需求迟缓开释，2026年楼市诞生程度有望进一步推动。